Garage, box auto e cantine sono dotati di pozzetti di scarico a pavimento — piccole griglie che servono a raccogliere l’acqua piovana, le perdite dei veicoli e l’acqua usata per le pulizie. Sono opere semplici, ma quando si ostruiscono possono causare allagamenti veloci e costosi. Sapere come funzionano e come tenerli efficienti è importante per chiunque abbia uno spazio di questo tipo.
A cosa servono i pozzetti in garage e box
Nei garage e nei box auto i pozzetti di pavimento svolgono diverse funzioni:
- Raccolgono l’acqua piovana che entra con le auto bagnate
- Convogliano le perdite di olio, carburante e liquidi vari dei veicoli
- Servono per lo scarico durante le pulizie del pavimento
- Nei box interrati, raccolgono eventuali infiltrazioni d’acqua dalle pareti
L’acqua raccolta viene tipicamente convogliata in una pompa di sollevamento (nei box interrati) o direttamente nella rete di smaltimento delle acque bianche.
Perché si ostruiscono
I pozzetti in garage si ostruiscono con grande facilità, perché ricevono tipologie di sporco molto eterogenee:
- Sabbia, ghiaia, foglie portate dalle auto dall’esterno
- Residui di terra dai pneumatici, soprattutto in inverno
- Olio, grasso e altri liquidi dei veicoli che si addensano nel tempo
- Pelucchi, polvere, capelli di animali domestici nelle cantine
- Calcare dalle infiltrazioni d’acqua, soprattutto nei garage interrati
I rischi di un pozzetto non manutenuto
Quando il pozzetto di un box auto si ostruisce, le conseguenze possono essere molto serie:
- Allagamento del box durante temporali o piogge intense
- Danni alle auto parcheggiate (i danni da acqua sui veicoli sono spesso considerevoli)
- Infiltrazioni nei box adiacenti o nei piani sottostanti
- Cattivi odori che possono diffondersi nelle parti comuni del condominio
- Cedimenti del pavimento per ristagni prolungati
- Danni a impianti elettrici a pavimento o a bassa altezza
Approfondisci: allagamento: costi reali e danni che si sottovalutano
La pulizia: cosa puoi fare tu e quando serve un professionista
Per la manutenzione ordinaria, una pulizia mensile è sufficiente nella maggior parte dei casi:
- Rimuovi la griglia del pozzetto
- Estrai manualmente foglie, sabbia e detriti più grossolani
- Sciacqua con un getto d’acqua per verificare che lo scarico funzioni
- Pulisci o sostituisci eventuali filtri presenti
Quando però l’ostruzione è più profonda — nella tubazione di scarico, nella pompa di sollevamento o nella rete di smaltimento — serve un intervento professionale con idropulitura ad alta pressione e, se necessario, videoispezione per individuare la causa del blocco.
Box interrati: attenzione alla pompa di sollevamento
I box e garage interrati sono dotati di una pompa di sollevamento che porta le acque verso la rete fognaria al livello stradale. Se la pompa si blocca o si guasta, anche un pozzetto pulito non riesce a smaltire l’acqua. La pompa va verificata periodicamente, soprattutto prima delle stagioni più piovose.
Manutenzione condominiale dei pozzetti in garage
Nei condomini con garage comuni, la manutenzione dei pozzetti di pavimento è una responsabilità che spetta al condominio per le parti comuni (corsie di transito, rampe di accesso) e al singolo proprietario per il proprio box. È una buona pratica organizzare con l’amministratore pulizie periodiche programmate per tutto il piano interrato, riducendo il rischio di allagamenti collettivi.
Operiamo su Milano e provincia
Per la pulizia di pozzetti in garage e box auto, il nostro pronto intervento spurghi Milano H24 interviene con autospurgo, idropulitrici e attrezzatura per videoispezione. Siamo abituati a lavorare in spazi ridotti come quelli dei box auto, con tempi rapidi e senza disagi per i veicoli.
Serviamo Melegnano, Parabiago, Cernusco sul Naviglio e tutta la provincia di Milano.
